Fachada e obra predial com diagnóstico antes da execução
A MLG cuida da fachada e da estrutura do seu prédio em todo o estado de São Paulo. O síndico recebe um laudo técnico do que precisa ser feito antes de aprovar qualquer serviço.
Revitalização e pintura de fachadas
A fachada do prédio sofre com sol e chuva ano após ano. A tinta abre, as trincas aparecem e as juntas começam a trabalhar. A revitalização corrige esses pontos e recupera o acabamento.
O síndico costuma chamar a MLG quando a fachada já está manchada ou descascando, ou quando a vistoria do condomínio cobra a manutenção. A equipe trata as trincas e fissuras, recompõe as juntas e aplica pintura técnica com tecnologia airless, que cobre a superfície de forma mais uniforme e prolonga a vida do acabamento.
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Impermeabilização e tratamento de infiltrações
Impermeabilização é um sistema de engenharia com produto, preparo e aplicação próprios para cada superfície. A água encontra qualquer abertura na fachada, na laje e nas áreas expostas. Quando ela entra, vem o mofo, a mancha no teto do morador e o dano na estrutura.
A MLG identifica a origem da infiltração e aplica o sistema certo para cada ponto. O síndico costuma procurar esse serviço quando começam as reclamações de parede úmida ou goteira depois da chuva, ainda a tempo de conter o problema antes que ele alcance os apartamentos.
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Recuperação de pastilhas e revestimentos
Pastilha solta cai na calçada e pode atingir quem passa, o que coloca o condomínio em situação de responsabilidade. A peça que se desprende também deixa a base do revestimento aberta para a água.
A MLG reassenta as pastilhas soltas, trata a superfície e refaz o rejunte, e troca o revestimento inteiro apenas quando a base já não sustenta o reassentamento. O síndico aciona esse serviço ao notar peças faltando ou cerâmica estufando. A inspeção define o que dá para recuperar e o que precisa ser substituído.
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Laudos técnicos e inspeções especializadas
Uma obra de fachada começa pelo que o prédio mostra na inspeção. A MLG usa teste de percussão para localizar pastilha e reboco soltos e vistoria com drone para alcançar os pontos altos com segurança.
A equipe analisa as patologias e entrega um laudo com escopo e recomendações claras. Esse documento dá base para a assembleia decidir com números na mesa e orienta a manutenção preventiva do condomínio ao longo dos anos.
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Reformas e obras civis
A demanda do prédio nem sempre fica na fachada. A MLG executa reformas e obras civis em estruturas comerciais, condominiais e corporativas.
Quando o condomínio precisa intervir na estrutura, refazer áreas comuns ou tocar uma reforma maior, o síndico trata com uma única equipe responsável pela obra do começo ao fim. O caminho segue o dos demais serviços: diagnóstico primeiro, execução depois, com cronograma e materiais definidos.
Pedir uma avaliação no WhatsAppO que síndicos costumam perguntar
Respostas diretas antes de você acionar a equipe.
A MLG Pinturas atende fora da capital?
Sim. A sede fica em São Paulo e a MLG Pinturas atende todo o estado de São Paulo. O foco é condomínio, prédio comercial e estrutura corporativa de maior porte.
Por que o síndico precisa de um laudo técnico antes da obra?
O laudo mostra o estado da fachada antes de qualquer reforma. A MLG faz teste de percussão, vistoria com drone e análise das patologias, e entrega um relatório com escopo e recomendações. Com esse documento, o síndico decide a obra com base no que a inspeção encontrou e leva números concretos para a assembleia.
Impermeabilização é diferente de pintura?
São dois serviços com finalidades distintas. A pintura técnica protege e renova o acabamento da fachada. A impermeabilização é um sistema de engenharia que barra a água em fachadas, lajes e áreas expostas. Cada um pede produto, preparo e aplicação próprios. Para conter uma infiltração, o caminho é a impermeabilização, com a pintura entrando depois no acabamento.
Dá para recuperar as pastilhas que estão caindo da fachada?
Na maioria dos casos, sim. A MLG reassenta as pastilhas soltas, trata a base e refaz o rejunte, e reserva a troca completa do revestimento para quando a base já não sustenta o reassentamento. Como pastilha solta cai na calçada e pode atingir quem passa, a inspeção é o passo que define o que reassentar e o que substituir.
Qual é a garantia dos serviços da MLG Pinturas?
A MLG oferece garantia de 5 anos nos serviços de restauração de fachada e impermeabilização predial.
A MLG faz reforma e obra civil além da fachada?
Sim. Além da fachada, a MLG executa reformas e obras civis em estruturas comerciais, condominiais e corporativas. O síndico ou administrador trata com uma única equipe responsável pela obra, do diagnóstico à entrega.
Como funciona o orçamento da MLG Pinturas?
Cada orçamento parte do diagnóstico da fachada, com laudo, escopo e recomendações. O valor sai depois, calculado sobre o que a inspeção encontrou, com cronograma, materiais e métodos definidos. O síndico recebe o custo fechado antes de aprovar a obra.
Comece pelo diagnóstico
Mande uma foto da fachada no WhatsApp. A MLG avalia o caso e diz o serviço certo para o seu prédio em São Paulo.